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【 发布时间:2017-05-21 】

根据洛杉矶一家房地产网站(Modern Living LA)发布的售房广告,下面图片中是一对好莱坞童星姐妹范宁(Dakota and Elle Fanning)曾经住过的地方,虽然房屋不是特别大,但占地3,600平方尺,地点上乘,环境绝佳,其挂牌出售的价格为$259万美元。以下是物业的正面: 这是该物业的背面或后院: 上述这个物业换算成加元约为$350万。你猜一猜咱们多伦多位于市中心Adelaide Street上的一栋两层半独立屋叫价多少? 根据相关资料,这栋三居室的房子叫价$370万加元,据说地下室尚未装修。 再看奥斯卡最佳男配角莱托(Jared Leto)位于好莱坞(Hollywood Hills)且刚刚挂牌出售的物业,该物业有四间卧室,三间浴室,房屋不仅深藏在一个静谧的社区,内设一个录音室,而且有一个美丽泻湖风格的游泳池,庭院深深,郁郁葱葱,自然和人工景观融为一体,叫价为$190万美元: 莱托的这个物业换算成加元则是$270万,如果他要在多伦多以相同价格买一幢像他在好莱坞那样的独立屋,那就有些困难了。下面这幢重新装修过的半独立屋位于多伦多的豪宅区玫瑰谷(Rosedale),虽然也在多伦多的高尚住宅区,地点也不差,但环境和地块都难以与好莱坞的独立屋相比。玫瑰谷的这幢三居室半独立屋叫价$300万加元: 显而易见,拿$270万加元很难在玫瑰谷这样的豪宅区买到房间更多、地块更宽敞的房子,那得到诸如Parkdale或是Leslieville这样的社区,但不一定有游泳池,更不用说热带景观了。 最近刚刚搬家到洛杉矶的加拿大导演Tricia Lee表示,受益于多伦多持续上升的房价,她在汉密尔顿(Hamilton)的房子也卖了个好价钱。她说很幸运不必在房价高企的多伦多置业,干脆到洛杉矶买屋。原计划是考虑在洛杉矶租房,现在售房收益大大超出预期,因此在洛杉矶买房的首付已经绰绰有余了。 苏富比国际(Sotheby's International)以富人为对象、以豪宅为主要业务的地产经纪Matthew Gaskill对CBC新闻网表示,现在有不少巨富级别的投资者向他打听洛杉矶的地产行情。他说当然这些人想在洛杉矶置业各有各的理由,比如有的认为多伦多的市场已经完全饱和,有的想要改变个人的生活方式,还有的则是想要探索一下洛杉矶的市场等等。 他补充说,现在多伦多市中心高档一些的物业确实价格奇高,完全可以和很多年轻好莱坞名人的豪宅有得一比,这些名流既包括企业家和音乐家,也包括著名演员。 不过他也强调,这不是说洛杉矶或者好莱坞的房价普遍很低,或是信手拈来。实际上洛杉矶无论房价之高,还是抢房之战,一点不比多伦多逊色,人家那儿毕竟是名流、富人高度集中之地,那里上市的房屋资源其实也很稀缺,尤其$300万美元左右的物业难寻。 他说他最近代理的一幢位于贝弗利山(Beverly Hills)的豪宅,属于那种一买即需要推到重修的类型,结果也卖了$500多万美元。  


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